{"id":64,"date":"2021-06-15T23:08:00","date_gmt":"2021-06-15T21:08:00","guid":{"rendered":"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/?p=64"},"modified":"2021-07-23T10:07:33","modified_gmt":"2021-07-23T08:07:33","slug":"od-czego-zalezy-wycena-nieruchomosci-w-polkowicach","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/od-czego-zalezy-wycena-nieruchomosci-w-polkowicach\/","title":{"rendered":"Od czego zale\u017cy wycena nieruchomo\u015bci w Polkowicach?"},"content":{"rendered":"\n

Wycena nieruchomo\u015bci w Polkowicach<\/a> wydaje si\u0119 by\u0107 bardzo prostym zadaniem. Nie jest to bardzo du\u017ce miasto, wi\u0119c pozornie ceny nieruchomo\u015bci nie powinny si\u0119 od siebie specjalnie r\u00f3\u017cni\u0107. Nic bardziej b\u0142\u0119dnego. I w Polkowicach wycena nieruchomo\u015bci mo\u017ce by\u0107 bardzo r\u00f3\u017cna. Od czego zale\u017cy wycena nieruchomo\u015bci w Polkowicach?<\/p>\n\n\n\n

Wielko\u015b\u0107 i rodzaj nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

Wielko\u015b\u0107 i typ nieruchomo\u015bci w znacz\u0105cy spos\u00f3b wp\u0142ywaj\u0105 na wycen\u0119. Wydawa\u0107 by si\u0119 mog\u0142o, \u017ce tu dzia\u0142a oczywista zasada – im wi\u0119ksza powierzchnia u\u017cytkowa nieruchomo\u015bci, tym jej cena wy\u017csza. Nie zawsze jednak mo\u017cna to przelicza\u0107 w ten spos\u00f3b. Na cen\u0119 nieruchomo\u015bci wp\u0142ywa te\u017c popularno\u015b\u0107 danego typu nieruchomo\u015bci. Dla przyk\u0142adu: mieszkania \u015bredniej wielko\u015bci s\u0105 bardzo popularne w\u015br\u00f3d klient\u00f3w i mog\u0105 by\u0107 dro\u017csze ni\u017c bardzo du\u017ce mieszkania zlokalizowane gdzie\u015b w starej kamienicy.<\/p>\n\n\n\n

Wiek i stan budynku.<\/p>\n\n\n\n

Wiek i stan budynku ma bardzo du\u017cy wp\u0142yw na og\u00f3ln\u0105 wycen\u0119 nieruchomo\u015bci. Tutaj jednak podobnie jak w przypadku wielko\u015bci mieszkania czy domu, nie zawsze dzia\u0142a zasada – im m\u0142odszy budynek, tym dro\u017cszy. Bardzo du\u017ce znaczenie ma og\u00f3lny stan budynku, rodzaj u\u017cytych do budowy materia\u0142\u00f3w, a tak\u017ce to, czy jest to zabytek czy te\u017c nie. Doskona\u0142ym przyk\u0142adem s\u0105 tu mieszkania w blokach budowanych przed laty, w tym blokach z tak zwanej wielkiej p\u0142yty. Pomimo tego, \u017ce od ich budowy up\u0142yn\u0119\u0142o ju\u017c wiele lat, wci\u0105\u017c osi\u0105gaj\u0105 bardzo wysokie ceny, niekiedy wy\u017csze ni\u017c mieszkania nowe.<\/p>\n\n\n\n

Forma wyceny.<\/p>\n\n\n\n

Zaskoczeniem dla wielu os\u00f3b mo\u017ce by\u0107 to, \u017ce du\u017cy wp\u0142yw na wycen\u0119 nieruchomo\u015bci ma forma wyceny. Co wi\u0119cej, w zale\u017cno\u015bci od tego dla jakich potrzeb wycena jest sporz\u0105dzana, sama warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci mo\u017ce by\u0107 r\u00f3\u017cna. Inaczej wyceniaj\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 urz\u0119dy dla cel\u00f3w podatkowych, inaczej te\u017c biegli s\u0105dowi dla spraw spadkowych czy rozwodowych, co wi\u0119cej sama cena rynkowa nieruchomo\u015bci mo\u017ce by\u0107 zupe\u0142nie inna. Przy urz\u0119dowych wycenach u\u017cywa si\u0119 cz\u0119sto metody por\u00f3wnawczej, gdzie warto\u015b\u0107 danej nieruchomo\u015bci okre\u015bla si\u0119 por\u00f3wnuj\u0105c ceny sprzeda\u017cy 3 podobnych nieruchomo\u015bci w danej okolicy i ostatnim czasie. To metoda skuteczna, pod warunkiem, \u017ce do por\u00f3wnania rzeczywi\u015bcie u\u017cywane s\u0105 nieruchomo\u015bci w podobnym stanie i wieku. W innym przypadku bardzo \u0142atwo o zani\u017cenie lub zawy\u017cenie wyceny.<\/p>\n\n\n\n

Podsumowuj\u0105c.<\/p>\n\n\n\n

Chc\u0105c wyceni\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 cho\u0107by dla potrzeb sprzeda\u017cy, nie warto polega\u0107 tylko na og\u0142oszeniach sprzeda\u017cy podobnych nieruchomo\u015bci i sugerowa\u0107 si\u0119 cenami tam wymienionymi. Wycenia nieruchomo\u015bci w Polkowicach to zadanie do\u015b\u0107 skomplikowane, dlatego warto zleci\u0107 je fachowcom. Taka wycena rzecz jasna jest us\u0142ug\u0105 p\u0142atn\u0105, jednak mo\u017cna w tym momencie mie\u0107 pewno\u015b\u0107, \u017ce jest to wycena bardzo realna. Nie mo\u017cna jednak zapomina\u0107, \u017ce ceny i tak weryfikuje rynek, a wzrosty lub spadki cen nieruchomo\u015bci nast\u0119puj\u0105 bardzo szybko, wi\u0119c za miesi\u0105c czy kwarta\u0142, wycena mo\u017ce by\u0107 ju\u017c nieaktualna.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wycena nieruchomo\u015bci w Polkowicach wydaje si\u0119 by\u0107 bardzo prostym zadaniem. Nie jest to bardzo du\u017ce miasto, wi\u0119c pozornie ceny nieruchomo\u015bci nie powinny si\u0119 od siebie specjalnie r\u00f3\u017cni\u0107. Nic bardziej b\u0142\u0119dnego. I w Polkowicach wycena nieruchomo\u015bci mo\u017ce by\u0107 bardzo r\u00f3\u017cna. Od…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":65,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"yoast_head":"\nOd czego zale\u017cy wycena nieruchomo\u015bci w Polkowicach? - Jak Wej\u015b\u0107 Na Szczyt<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/od-czego-zalezy-wycena-nieruchomosci-w-polkowicach\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Od czego zale\u017cy wycena nieruchomo\u015bci w Polkowicach? - Jak Wej\u015b\u0107 Na Szczyt\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Wycena nieruchomo\u015bci w Polkowicach wydaje si\u0119 by\u0107 bardzo prostym zadaniem. Nie jest to bardzo du\u017ce miasto, wi\u0119c pozornie ceny nieruchomo\u015bci nie powinny si\u0119 od siebie specjalnie r\u00f3\u017cni\u0107. Nic bardziej b\u0142\u0119dnego. I w Polkowicach wycena nieruchomo\u015bci mo\u017ce by\u0107 bardzo r\u00f3\u017cna. Od...\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/od-czego-zalezy-wycena-nieruchomosci-w-polkowicach\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Jak Wej\u015b\u0107 Na Szczyt\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-06-15T21:08:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2021-07-23T08:07:33+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/apartment-2094700_1280.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"853\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Igor Adamski\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minuty\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/#website\",\"url\":\"https:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/\",\"name\":\"Jak Wej\\u015b\\u0107 Na Szczyt\",\"description\":\"Du\\u017ca porcja wiedzy o biznesie\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/od-czego-zalezy-wycena-nieruchomosci-w-polkowicach\/#primaryimage\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"url\":\"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/apartment-2094700_1280.jpg\",\"contentUrl\":\"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/apartment-2094700_1280.jpg\",\"width\":1280,\"height\":853},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/od-czego-zalezy-wycena-nieruchomosci-w-polkowicach\/#webpage\",\"url\":\"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/od-czego-zalezy-wycena-nieruchomosci-w-polkowicach\/\",\"name\":\"Od czego zale\\u017cy wycena nieruchomo\\u015bci w Polkowicach? - Jak Wej\\u015b\\u0107 Na Szczyt\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/od-czego-zalezy-wycena-nieruchomosci-w-polkowicach\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2021-06-15T21:08:00+00:00\",\"dateModified\":\"2021-07-23T08:07:33+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/#\/schema\/person\/af64511ab4e023c700afb2ad2adeaa63\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/od-czego-zalezy-wycena-nieruchomosci-w-polkowicach\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/od-czego-zalezy-wycena-nieruchomosci-w-polkowicach\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/od-czego-zalezy-wycena-nieruchomosci-w-polkowicach\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\\u0142\\u00f3wna\",\"item\":\"https:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Od czego zale\\u017cy wycena nieruchomo\\u015bci w Polkowicach?\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/#\/schema\/person\/af64511ab4e023c700afb2ad2adeaa63\",\"name\":\"Igor Adamski\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/#personlogo\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"url\":\"http:\/\/1.gravatar.com\/avatar\/7c8664cca3352787ca29eb57747f9842?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"http:\/\/1.gravatar.com\/avatar\/7c8664cca3352787ca29eb57747f9842?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Igor Adamski\"},\"sameAs\":[\"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\"],\"url\":\"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/author\/Igor Adamski\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Od czego zale\u017cy wycena nieruchomo\u015bci w Polkowicach? - Jak Wej\u015b\u0107 Na Szczyt","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/od-czego-zalezy-wycena-nieruchomosci-w-polkowicach\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Od czego zale\u017cy wycena nieruchomo\u015bci w Polkowicach? - Jak Wej\u015b\u0107 Na Szczyt","og_description":"Wycena nieruchomo\u015bci w Polkowicach wydaje si\u0119 by\u0107 bardzo prostym zadaniem. Nie jest to bardzo du\u017ce miasto, wi\u0119c pozornie ceny nieruchomo\u015bci nie powinny si\u0119 od siebie specjalnie r\u00f3\u017cni\u0107. Nic bardziej b\u0142\u0119dnego. I w Polkowicach wycena nieruchomo\u015bci mo\u017ce by\u0107 bardzo r\u00f3\u017cna. Od...","og_url":"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/od-czego-zalezy-wycena-nieruchomosci-w-polkowicach\/","og_site_name":"Jak Wej\u015b\u0107 Na Szczyt","article_published_time":"2021-06-15T21:08:00+00:00","article_modified_time":"2021-07-23T08:07:33+00:00","og_image":[{"width":1280,"height":853,"url":"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/apartment-2094700_1280.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Igor Adamski","Szacowany czas czytania":"3 minuty"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/#website","url":"https:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/","name":"Jak Wej\u015b\u0107 Na Szczyt","description":"Du\u017ca porcja wiedzy o biznesie","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"ImageObject","@id":"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/od-czego-zalezy-wycena-nieruchomosci-w-polkowicach\/#primaryimage","inLanguage":"pl-PL","url":"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/apartment-2094700_1280.jpg","contentUrl":"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/apartment-2094700_1280.jpg","width":1280,"height":853},{"@type":"WebPage","@id":"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/od-czego-zalezy-wycena-nieruchomosci-w-polkowicach\/#webpage","url":"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/od-czego-zalezy-wycena-nieruchomosci-w-polkowicach\/","name":"Od czego zale\u017cy wycena nieruchomo\u015bci w Polkowicach? - Jak Wej\u015b\u0107 Na Szczyt","isPartOf":{"@id":"https:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/od-czego-zalezy-wycena-nieruchomosci-w-polkowicach\/#primaryimage"},"datePublished":"2021-06-15T21:08:00+00:00","dateModified":"2021-07-23T08:07:33+00:00","author":{"@id":"https:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/#\/schema\/person\/af64511ab4e023c700afb2ad2adeaa63"},"breadcrumb":{"@id":"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/od-czego-zalezy-wycena-nieruchomosci-w-polkowicach\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/od-czego-zalezy-wycena-nieruchomosci-w-polkowicach\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/od-czego-zalezy-wycena-nieruchomosci-w-polkowicach\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"https:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Od czego zale\u017cy wycena nieruchomo\u015bci w Polkowicach?"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/#\/schema\/person\/af64511ab4e023c700afb2ad2adeaa63","name":"Igor Adamski","image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/#personlogo","inLanguage":"pl-PL","url":"http:\/\/1.gravatar.com\/avatar\/7c8664cca3352787ca29eb57747f9842?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"http:\/\/1.gravatar.com\/avatar\/7c8664cca3352787ca29eb57747f9842?s=96&d=mm&r=g","caption":"Igor Adamski"},"sameAs":["http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl"],"url":"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/author\/Igor Adamski\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64"}],"collection":[{"href":"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=64"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":66,"href":"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64\/revisions\/66"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/65"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=64"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=64"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/kopia.jakwejscnaszczyt.pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=64"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}